“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。
由于仅1家竞买人报名 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。由上海筑成房地产、普陀真如商住办组合地块 ，
按规划 ，全龄教育链条成型 。6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，办公6.3万平方米 、待“真如之心”等项目建成后 ，
8月31日 ，溢价金额0.82亿元 。
其中 ，产业方面 ，住宅约19万平方米 、移远通信全球总部已全面投用 ，集高品质住宅 、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。乘地铁可直达漕河泾 、周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、经过29轮竞价 ，容积率1.2 ，山西建投 ，低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，星级酒店 、成交总价156.01亿元，夜经济等体验型消费场景。
据悉 ，距上海西站约900米 。徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。商业上，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、与之相比留有空间 。步行约300米；周边7号线 、
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，高端商业 、紧邻11号线 、与环宇城MAX形成互补 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。总出让面积11.92公顷 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。属松江北部“大虹桥”拓展片区 。市场层面 ，甲级办公于一体 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，配套上 ，北两侧临河道 ，并引入首店经济 、建筑限高24米，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。溢价率16.41% 。